LOKALIZACJA
Łęgowo to cicha i spokojna miejscowość położona w odległości ok. 10 minut samochodem od centrum Pruszcza Gdańskiego (4,4km). Świetny dojazd na obwodnicę Trójmiasta oraz autostrada A1, dzięki czemu szybko można dojechać do Gdańska (15km) oraz Tczewa (18km). W pobliżu pełna infrastruktura (przystanki autobusowe, szkoła podstawowa, przedszkola, Biedronka, Stokrotka, kościół, liczne punkty usługowo-handlowe, oraz w miejscowości obok- Cieplewo stacja PKP) Dookoła tereny zielone oraz domy jednorodzinne. Miejsce idealne dla osób, które cenią sobie spokój i bliskość
natury.

BUDYNEK
Na sprzedaż piętro domu z 1984r (wysoki parter w domu wolnostojącym- dwulokalowym) Łączna pow. użytkowa 97,44m2 (pow. całkowita z garażem i piwnicami 160,54m2) Budynek podpiwniczony- posadowiony na działce 317m2. Posesja ogrodzona- 2 bramy wjazdowe. Ogród pięknie zagospodarowany zielenią. Dodatkowo w budynku znajduje się kawalerka o pow. 25,06m2 (pokój, kuchnia i łazienka) z oddzielnym wejściem z zewnątrz budynku. Lokal do remontu. W cenie tejże nieruchomości jest również dodatkowa działka budowlana o pow. 1851m2 (oznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem MJ - zabudowa jednorodzinna) Idealna pod dom jednorodzinny.

OPIS NIERUCHOMOŚĆI
Słoneczny i bardzo funkcjonalny lokal składa się z:

- piwnicy 63,10m2 (garaż na 1 auto, kotłownia, toaleta, 2 pomieszczenia)
- parteru o pow. 97,44m2 (wiatrołap, przedpokój, kuchnia, pokój dzienny, 2 sypialnie i kawalerka)

Całe mieszkanie jest po remoncie. Zadbane i w dobrym stanie technicznym. Utrzymane w jasnej kolorystyce. Na podłogach kafle i panele. Kuchnia w pełni wyposażona i umeblowana. Dodatkowo sprzęty (kuchenka indukcyjna z piekarnikiem, okap, lodówka, pralka) Kuchnia jasna-częściowo otwarta na pokój dzienny. Sypialnia z wyjściem na taras. Wyposażona w szafę w zabudowie. Łazienka z wanną i toaletą.
Lokal idealny jest dla dużej rodziny wielopokoleniowej. Nie wątpliwie wielkim atutem tej nieruchomości jest duża dodatkowa działka.
Meble wolnostojące do uzgodnienia. Bez obciążeń i zadłużeń. Serdecznie zapraszam na prezentację. Licencja zaw. 25162

DODATKOWE INFORMACJE:
- ogrzewanie (piec gazowy dwufunkcyjny)
-media (kanalizacja, woda z sieci, prąd)

INFORMACJE FINANSOWE
Cena: 849 000 zł

ABCDOM NIERUCHOMOŚCI to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym,
- nadzór licencjonowanego Pośrednika 25162
- polisa OC Pośrednika na kwotę 100 000 EUR w GENERALI T.U. S.A.,
- współpraca z kancelarią notarialną

Do ceny ofertowej należy doliczyć koszty podatku od czynności cywilno- prawnych w wysokości 2% (nie dotyczy pierwszej nabywanej nieruchomości), koszty aktu notarialnego oraz koszty obsługi transakcji.
PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI WIĄŻE SIĘ Z PODANIEM DANYCH OSOBOWYCH (IMIĘ, NAZWISKO) ORAZ PODPISANIEM POTWIERDZENIA WSKAZANIA ADRESU.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."