Oferujemy wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej, wybudowany z pasją dla własnych potrzeb. Nieruchomość składa się z 4-pokoi, 3- łazienek, garderoby i pięknej kuchni. Urządzone w wysokim standardzie, łączące nowoczesny minimalizm z ciepłymi, naturalnymi akcentami. Przestrzeń została zaprojektowana z dbałością o każdy detal, dzięki czemu wnętrze jest nie tylko eleganckie, ale również niezwykle funkcjonalne. Gotowe do wprowadzenia - bez dodatkowych nakładów.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość stanowi bezpośrednie przedłużenie Osiedla w miejscowości ŁĘGOWO - w spokojnej, kameralnej okolicy wśród domków jednorodzinnych. Otoczone naturą, a jednocześnie w zasięgu spaceru znajdują się żłobki, przedszkola, szkoły, place zabaw, markety, przystanki komunikacji publicznej. Idealne dla rodzin szukających harmonii między ciszą a dostępnością do infrastruktury. Głównym atutem lokalizacji jest Szkoła podstawowa, która mieści się przy ul. Szkolnej 9 jest to ogromny atut dla rodzin z dziećmi, które same mogą uczęszczać na zajęcia szkolne. W sąsiedztwie znajduję się również kort tenisowy.

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI:

- 4 pokoje
- 3 nowoczesne łazienki (2 X wanna)
- garderoba
- nowoczesna kuchnia w zabudowie pod indywidualne zamówienie plus wysokiej jakości sprzęt AGD (płyta indukcyjna, lodówka, zmywarka, mikrofalówka, piekarnik
- oświetlenie LED
- Klimatyzacja (sypialnia)
- system pod żaluzje antywłamaniowe (dół)
- ogród
- taras
- nawodnienie ogrodu
- Prywatne miejsce postojowe
- Ogrzewanie podłogowe (panele winylowe wysokiej jakości)
- Gotowe do wprowadzenia zero dodatkowych nakładów

Poziom pierwszy (75,16m2) powierzchnia użytkowa (54,57m2)składa się z:

Przestronny przedpokój - pojemna szafa zapewniająca sporo miejsca do przechowywania.
Łazienka - elegancki płytki wysokiej jakości
Salon z aneksem kuchennym centralne serce domu. Jasne, przestronne wnętrze z oknami od podłogi do sufitu zapewniającymi doskonałe doświetlenie przez cały dzień. W strefie wypoczynkowej niezwykle wygodna sofa z wodoodpornym materiałem.
Kuchnia premium wykonana na zamówienie solidne blaty i komponenty, kompletnie wyposażona w sprzęt AGD klasy premium. Ergonomiczny układ gwarantuje wygodę użytkowania.

Poziom drugi (73,97m2) powierzchnia użytkowa (71,11m2)

Pokój dziecięcy W pełni umeblowany, jasny i bezpieczny dla najmłodszych członków rodziny.
Pokój biurowy/multifunkcyjny Idealne do pracy zdalnej lub zabawy. Wyposażony w meble biurowe elastyczne wykorzystanie przestrzeni.
Łazienka nr 1 premium Porcelanowy gres w naturalnych tonacjach.
Sypialnia połączona z łazienką premium i garderobą- przestronna sypialnia została dodatkowo wyposażona w klimatyzacje dla jeszcze większego komfortu użytkowników. Dodatkowym atutem jest pomieszczenie, które pełni funkcję garderoby. Łazienka premium to luksus w czystej postaci wykonana pod indywidualny projekt, wolnostojąca wanna wyeksponowana w centralnej części nadaje wnętrzu elegancji.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

To nie jest dom przygotowany pod sprzedaż" został wykończony przez właścicieli z myślą o długoterminowym zamieszkaniu. Dlatego zainwestowano w najlepsze materiały i komfort.
Podłogi: w całym domu (poza łazienkami) znajdują się wysokiej klasy, wodoodporne panele winylowe ułożone w jodełkę.
Zabudowa meblowa premium: Kuchnia, łazienki wykonane w renomowanej pracowni na bazie najlepszych komponentów. Precyzyjne dopasowanie do wymiarów pomieszczenia gwarantuje maksymalną ergonomię, funkcjonalność i odporność na zużycie.
Drzwi wewnętrzne marki DRE unikalny design, ale przede wszystkim izolacyjność akustyczna na poziomie ~27 dB. Skutecznie separuje strefę dzienną od sypialni.

TECHNOLOGIA I EKSPLOATACJA

Energooszczędność: Nieruchomość zaprojektowano dla maksymalnego komfortu termicznego przez cały rok.
Termoizolacja: Pakiet okien 3-szybowych
Ogrzewanie podłogowe: System jest rozprowadzony w całym domu, zasilany piecem gazowym. Najefektywniejsze energetycznie rozwiązanie równomierny rozkład ciepła, brak cyrkulacji kurzu, absolut komfort.
Wyposażenie: dom jest sprzedawany z częściowym wyposażeniem widocznym na zdjęciach sprzęt AGD

PARKING I MOBILNOŚĆ
Ważnym atutem oferty jest bezproblemowa logistyka. Lokalizacja pozwala na szybki dojazd samochodem do Gdańska z ominięciem korków a także komfortowy dostęp do przystanków autobusowych i dworca PKP. Do nieruchomości przynależy miejsce postojowe. Co jest istotne dla rodzin z dwoma samochodami wokół budynku znajduje się duża liczba ogólnodostępnych, bezpłatnych miejsc parkingowych. Rozwiązuje to odwieczny problem "gdzie zaparkują goście" lub "gdzie postawić drugie auto",

GŁÓWNE ATUTY:

- Ogrzewanie podłogowe,
- Bezczynszowe
- Materiały premium zabudowa na wymiar
- Jasne, słoneczne wnętrza duże przeszklenia
- Kuchnia i łazienki premium wykonane na wymiar, w pełni wyposażone
- Przemyślane oświetlenie i estetyczne detale
- Parking w cenie + bezpłatne miejsca parkingowe wokół budynku
- Idealna logistyka bliskość transportu publicznego, szybki dojazd do Gdańska
- Potencjał możliwość rozbudowy
- garaż przystosowany pod gabinet, wyprowadzenia pod wod-kan

Zapraszam do kontaktu i prezentację
Aleksandra Szymańczuk -Licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami
Tel:  

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest 'Szymańczuk Nieruchomości"Forma prawna: spółka z o. o. SOLDERING CHAMPION lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Szymańczuk Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa "Szymańczuk Nieruchomości" spóła z o. o. SOLDERING CHAMPION lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )