** Cena do negocjacji! Zaproponuj swoją cenę **

Komfortowy dom wolnostojący o powierzchni - 274 m2 I 5 pokoi, taras, działka - 862 m2 I Dodatkowo niezależny lokal usługowym/garaż - 55 m

Najważniejsze atuty:

Standard budynku: Budynek o nowoczesnej estetyce i bardzo funkcjonalnym wnętrzu z garażem jednostanowiskowym na starannie wypielęgnowanej działce. Dom dysponuje dodatkowym niezależnym lokalem usługowym/garażem (55m2) z osobnym wjazdem od drugiej strony budynku. W pełni wyposażony, gotowy do wprowadzenia.

Doskonała lokalizacja: Łęgowo to urocza wieś położona niespełna 5 km od Pruszcza Gdańskiego, kilkanaście kilometrów od Gdańska. Z miejscowości w łatwy sposób dostaniemy się zarówno do obwodnicy Trójmiasta jak i do autostrady A1 (węzłem Rusocin). W pobliżu w pełni rozwinięta infrastruktura, zapewniająca dostęp do niezbędnych usług oraz szkoła podstawowa, kościół, hala sportowa. W bliskim otoczeniu liczne tereny zielone oraz obszary sprzyjające rekreacji.

Udogodnienia: Ciepłą wodę oraz ogrzewanie zapewnia piec gazowy ( jednofunkcyjny z zasobnikiem). Ogrzewanie podłogowe rozprowadzone po całej powierzchni domu. Klimatyzacja precyzyjna w całym domu firmy Mitsubishi Electric z możliwością chłodzenia latem, ogrzewanie zimą. monitoring posesji. System alarmowy i monitoringu oraz instalacja rekuperacji.

Powierzchnia całkowita: 274 m2 (powierzchnia użytkowa 189,5 m2),
Usytuowany na przestronnej działce o powierzchni: 862 m2, składa się z:

1. Lokal usługowy/garaż: (55m2)
2. Parter: 99 m2
- salon z jadalnią (45 m2) z wyjściem na taras
- kuchnia (12,5 m2)
- łazienka (3,5 m2)
- garaż 1-stanowiskowy (22 m2)
- kotłownia (5,5 m2)
- wiatrołap (4,5 m2)
- hol + klatka schodowa (6 m2)

3. Piętro: 120,5 m2
- sypialnia (20,5 m2)
- garderoba (10,5 m2)
- pokój dziecięcy (16,5 m2) z wyjściem na balkon
- łazienka (14,5 m2) z wyjściem na balkon
- korytarz (18 m2)
- duży pokój z bilardem (40,5 m2)

4. Strych: 30 m2
- podłoga z płyt OSB gr. 22 mm

Media:
Dom podłączony jest do miejskiej sieci wodno kanalizacyjnej. Przyłącze energetyczne o podwyższonym standardzie 5x16 mm2. Ogrzewanie gazowe z sieci. Do budynku doprowadzony jest szybki internet światłowodowy. Dodatkowo zamontowano zbiornik żelbetowy na deszczówkę.

Szczegóły dot. wykonania domu

Dach pełny deskowany z papą, dachówka ceramiczna firmy Tondach Holenderka, ozdobiony podbitką PCV w kolorze grafit, ocieplenie budynku - styropian 20 cm Grafit, ocieplenie dachu - wełna mineralna gr 30 cm firmy Rockwool, ściany zewnętrzne z bloczków Prefabet Osława gr. 24 cm, balustrady wewnętrzne wykonane indywidualnie, malowane proszkowo na złoty kolor. Ogrodzenie frontowe wykonane w systemie modułowym murowanym Joniec z pełnymi panelami w kolorze antracyt.

Podłoga Tubądzin MARMO d Oro Połysk 1,2 x 1,2 m, ściany ozdobione lustrami wykonane na indywidualne zamówienie, drzwi wewnętrzne najwyższej klasy firmy INTERDOOR w wersji bezprzylgowej, zawiasy ukryte, z podwyższonym panelem oraz koronami, klamki złoty połysk, drzwi zewnętrzne INSPIRO PREMIUM w kolorze antracyt, pogrubione, z dodatkową pianą PUR, z bocznym lustrem weneckim, antabą, sztukateria ścienna i sufitowa, sufity napinane w ciemnej kolorystyce z oszczędnym oświetleniem LED, kuchnia na zamówienie w systemie BLUM, fronty lakierowane "cichy domyk", ekspres BOSCH w zabudowie, kamienny blat, zlewozmywak podblatowy.

Okna trzyszybowe w obustronnym kolorze Antracyt 7016, okno tarasowe przesuwne HST wykonane jako lustra weneckie zapewniające prywatność, kamienne parapety oraz schody, duży balkon z barierką wykonaną na zamówienie, obie bramy garażowe Hormann z najlepszym napędem Promatic 4, elewacja frontowa wykończona tynkiem silikonowym KLEIB ozdobiona elementami drewnianymi

Parkowanie:
Garaż jednostanowiskowy o powierzchni 22 m2, bardzo duży podjazd zapewnia dodatkowe miejsca parkingowe, chodniki wyłożone kostką brukową POLBRUK Multicomplex, brama wjazdowa przesuwna o szerokości 4 m. Dom dysponuje dodatkowym niezależnym lokalem/garażem 55m2 z osobnym wjazdem od drugiej strony budynku.

Nieruchomość ma założoną księgę wieczystą oraz uregulowany stan prawny. Nie ma zadłużeń i roszczeń. Dostępność do pełnej dokumentacji nieruchomości. Do dyspozycji nowego właściciela są plany, projekt budowlany, warunki zabudowy z pełnymi informacjami dot. nieruchomości.
Dom jest nowy - większość urządzeń jest na gwarancji.

Nie zwlekaj i zadzwoń do mnie by umówić się na prezentacje! Z przyjemnością pokażę Ci ten wyjątkowy dom.